Przeciekający balkon to problem, który zwykle kojarzy się z kuciem płytek, hałasem i tygodniami remontu. W wielu przypadkach da się go rozwiązać inaczej. Szczelną powłokę można nałożyć bezpośrednio na istniejącą okładzinę. Warunkiem jest rzetelna ocena podłoża i dobór systemu do stanu płytek. Poniżej wyjaśniamy, jak wygląda taka usługa krok po kroku i na co zwrócić uwagę, zanim zdecyduje się na nią właściciel domu lub zarządca budynku.
Spis treści
Ocena podłoża i płytek
Uszczelnienie bez skuwania ma sens tylko wtedy, gdy okładzina jest stabilnym podłożem. Dlatego prace zaczynają się od oględzin. Wykonawca sprawdza przede wszystkim:
- czy płytki trzymają się podłoża, bez pustych przestrzeni pod spodem;
- stan fug i szczelin przy ścianach;
- pęknięcia płytek i rysy w wylewce;
- spadek powierzchni i to, czy woda nie stoi po deszczu;
- ślady zacieków na elewacji i suficie pod balkonem.
Pojedyncze luźne płytki można przykleić ponownie lub wymienić. Jeśli jednak okładzina odspaja się na dużej powierzchni, najpierw trzeba ją usunąć. Nakładanie powłoki na niestabilne podłoże nie da trwałego efektu.
Ocena ma jeszcze jeden cel: ustalenie, skąd naprawdę pochodzi woda. Zaciek pod balkonem nie zawsze oznacza nieszczelną okładzinę. Czasem winna jest obróbka przy krawędzi, źle osadzona balustrada albo próg drzwi. Dopiero znając przyczynę, można dobrać zakres prac.
Szczególnie wymagające są tarasy nad pomieszczeniami, np. nad garażem. Przeciek oznacza tu nie tylko zniszczoną okładzinę, ale też zawilgocony strop i sufit poniżej. Dlatego takie miejsca ocenia się z obu stron.
System przezroczysty i kryjący
ATP Budownictwo wykonuje hydroizolację tarasu i balkonu płynną membraną z żywicy poliuretanowej. Stosuje dwa podejścia.
System przezroczysty nakłada się na płytki, które mają zostać widoczne. Po związaniu tworzy jednolitą, bezszwową powłokę silnie związaną z podłożem. Membrana jest otwarta dyfuzyjnie. Oznacza to, że wilgoć, która już jest w konstrukcji, może z czasem odparować. Przy naprawie przeciekającego balkonu to ważne, bo woda nie zostaje zamknięta pod powłoką.
Drugą możliwością jest izolacja z nawierzchnią dekoracyjną. Powłoka zakrywa wtedy dotychczasową okładzinę i sama staje się wykończeniem. To rozwiązanie dla właścicieli, którzy chcą przy okazji zmienić wygląd tarasu. Sprawdza się też tam, gdzie płytki są zniszczone wizualnie, ale nadal dobrze trzymają się podłoża.
Wybór między tymi rozwiązaniami zależy głównie od tego, czy obecna okładzina ma zostać widoczna. Oba zakładają pracę na istniejących płytkach, bez skuwania.
Przebieg prac i czas wyłączenia z użytkowania
Prace przy systemie przezroczystym przebiegają w kilku krokach:
- dokładne czyszczenie i odtłuszczenie powierzchni;
- gruntowanie, które chemicznie aktywuje płytki i poprawia przyczepność membrany;
- nałożenie membrany wałkiem lub natryskiem, w dwóch albo trzech warstwach, zależnie od spadku;
- opcjonalnie matowa powłoka ochronna, gdy taras jest intensywnie używany lub połysk nie odpowiada właścicielowi.
Nie ma kucia, gruzu ani nowego kleju, który musiałby wyschnąć. Taras nie jest jednak dostępny od razu. Każda warstwa musi związać, a czas zależy od temperatury i wilgotności powietrza. Dokładny termin, od którego można wejść na powierzchnię i ustawić meble, podaje wykonawca przed rozpoczęciem prac. Pracy nie planuje się na deszczowy dzień.
Obróbki i odwodnienie
Nawet najlepsza powłoka nie pomoże, jeśli woda nie ma dokąd spływać. Hydroizolacja balkonu obejmuje więc także elementy, przez które woda najczęściej dostaje się pod okładzinę:
- styk płyty balkonowej ze ścianą budynku;
- obróbki blacharskie na krawędzi i okapnik;
- mocowania balustrad;
- rynny i odpływy liniowe;
- progi drzwi balkonowych.
Te miejsca wykonawca ocenia razem z powierzchnią płytek. Jeśli obróbka jest źle wykonana albo skorodowana, trzeba ją poprawić przed nałożeniem membrany.
Jeśli Twój balkon lub taras przecieka, skonsultuj możliwość uszczelnienia bez skuwania płytek.
ATP Budownictwo
Adres: ul. Armii Poznań 93A, 62-030 Luboń
Telefon: 61 610 01 99
Strona: https://atp-budownictwo.pl/oferta/hydroizolacje/systemy-tarasowe/